不良风险总体可控

　　上市银行2023年半年报显示，部分银行的房地产不良贷款余额有所抬升。对于工行的情况，王景武表示，在房地产企业开发贷款方面，今年上半年，受市场风险持续出清等因素影响，房地产业的不良贷款率有所上升。但是，此类贷款在集团贷款中占比较低，风险总体可控，对于整体的资产质量、盈利能力影响有限。

　　相较于房企开发贷款，个人住房贷款的资产质量较为平稳。刘坚东表示，以中行为例，截至2023年6月末，中国银行个人住房贷款的不良贷款余额为207亿元，与上年末基本持平，不良贷款率为0.49%，较上年末微升0.02个百分点。“总体来看，个人住房贷款依然是全行资产质量的有力保障。”刘坚东说。

　　当前，房地产市场总体处于调整阶段，部分房企遇到经营困难，其债务风险有所暴露，市场预期受到影响，但从中长期看，房地产业的未来发展趋势仍将保持平稳，近期一系列政策陆续出台，旨在更好地满足刚性、改善性住房需求，这将有助于提振市场信心。但多位业内人士表示，由于市场销售的改善不可能一蹴而就，未来一段时间，做好房地产业资产质量管控仍是银行的工作重点。其中，要处理好化解风险、促进发展之间的关系，坚持化险、发展“两手抓”。

　　王景武表示，工行将做好存量风险的化解工作，一是积极做好“保交楼”工作，稳妥、有序开展重点房企的风险处置项目并购贷款业务，加快处置存量不良资产;二是聚焦存在风险隐患的企业，运用智能风控等手段，“一户一策”精准化解风险。“工商银行将合理满足新增的融资需求。”王景武说，持续围绕优质区域、优质企业、优质项目开展房地产业务。此外，将积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，完善投融资服务，持续加大对于保障性住房、各类租赁住房、城中村等领域的合理融资支持，继续满足居民购房的合理信贷需求，支持房地产市场平稳健康发展。

　　交通银行业务总监(公司与机构业务)王文进表示，交行将继续做好信贷投放工作，保持合理稳定的增速，聚焦重点区域、特色领域，稳妥有序推动房地产开发贷款、房地产并购、监管资金等业务，同时积极落实“租售并举”决策部署，加快推动、发展住房租赁业务。