多家银行已制定下调预案

　　近期，人民银行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率。8月29日，农业银行副行长林立在业绩发布会上表示，“在有关政策方案明确后，我们将抓紧制定具体的操作细则，会尽快完善好合同文本的准备，做好系统衔接，加紧系统改造调整等方面的工作，积极做好组织实施。”

　　  彭家文称，招行已经制定了相应的预案，但还没最终方案。中信银行副行长谢志斌日前在该行业绩会上也表示，对可能发生的业务调整，已经做好了预案。

　　  与此同时，还有多家银行高管表示正密切关注中。建设银行首席财务官生柳荣表示，当前监管部门的具体细则暂未出台，各家银行也在沟通，出台后会对净息差造成一定下行压力。华夏银行行长关文杰回应称，正密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。此外，多家银行还表示，客户近期提前还贷的现象有所缓解。

　　  银行调整存量房贷利率在此前已有先兆。8月21日，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.2%，较上月维持不变。

　　  “存量按揭利率调整已箭在弦上。”民生银行首席经济学家温彬分析称，在当前新发放贷款利率已降至历史低位，各地因城施策空间较大，且银行息差持续承压环境下，为保持银行合理利润水平，5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。