英国脱欧不确定性导致伦敦豪宅房价大跌

　　根据金融时报24日报导，英国脱欧的不确定性笼罩伦敦的豪华房地产市场。依房地产仲介公司Savills的数据显示，自2016年6月脱欧公投以来，伦敦市中心黄金地段的房价下跌14%;另外房地产数据网络公司LonRes的资料显示，该地段的销售额下降19%。

　　儘管英国政局混乱，但仍有买家认为这是一次投资机会，尤其是以美元交易。一位美国买家在斡旋后得到超过10%折扣，以600万英镑价格买下位于伦敦市中心Mayfair地区的一层公寓。该买家表示伦敦是全球公认的投资地点，如今英镑贬值、具吸引力的借贷利率及专业人士纷纷离开英国的夸张故事等，在美元贬值及英镑回升的预期心理下促使他在此时置产。

　　仅就货币交易而言，若这名买家在2015年10月购买600万英镑的公寓将花费918万美元，如今仅需花费780万美元，利用货币优势投资是许多国际买方的典型作法。LonRes的最新数据显示，与去年同期相比，2019年第三季伦敦市中心黄金地段的房地产交易量增加14%。Savills的住宅开发销售主管Ed Lewis表示，英国脱欧的不稳定只是暂时性，且非但不影响香港、北京及上海等海外买家，以货币价值的角度而言反而是置产的好时机。

　　房地产仲介公司Zoopla的数据显示，Chelsea地区六房住宅现在售价为595万英镑，2013年标价为900万英镑;Hampstead地区六房住宅现在售价为525万英镑，2016年标价为695万英镑。房地产公司Arlington Residential正以865万英镑的价格出售Highgate地区七房住宅，其原价为1,195万英镑;Best Gapp公司正以895万英镑的价格出售Belgravia地区的五房住宅，其原价为995万英镑;Maskells公司正以695万英镑的价格出售Westminster’s Smith Square的六房别墅，其原价为785万英镑。