建商的不公平租赁条款曝光后有限期租赁产权的新屋交易大幅下降

　　根据金融时报15日报导，在过去两年中，英格兰和威尔斯以有限期租赁产权(leasehold)出售的新房数量急遽下降。据国家统计局表示，在这两个地区，2018年所有新建销售的4.2%相当于3,242套新房作为有限期租赁产权出售，低于2017年的13.3%，今年前五个月仍持续下降。

　　有限期租赁产权是指购买一段固定期间，通常是90-120年间的居住使用权，但必须支付永久产权(freehold)地面租金(Ground Rent)及服务费以维护建筑物。这些费用本来是稳定的，但自21世纪初以来，开发商引进一些条款例如地面租金每十年增加一倍以及高昂的建筑维修费用，使有限期租赁产权陷入找不到买家的困境。

　　2016年丑闻曝光，建筑商将繁重的租赁条款加诸于租赁者身上并从中赚取利润。政府表示有意审查和改革租赁制度，2017年2月发布一份报告，承诺就「一系列措施以解决所有不公平和不合理的滥用租赁权」进行谘询。据ONS数据显示，有限期租赁产权新房数量由2017年1月的17.5%急剧下降至5月的0.8%。竞争和市场管理局(The Competition and Markets Authority)六月份宣布针对不当销售进行调查。同月政府也宣布，一旦通过决议就会禁止出售有限期租赁产权新房。独立住房市场分析师Neal Hudson表示，自从政府对这问题感兴趣以来，有限期租赁产权新屋的出售已经崩溃。