硅谷范围北移?三藩市抢佔重心

　　最新报告显示，科技业去年继续成为带动湾区就业市场发展的火车头。有评论认为，儘管释除外界对科技业发展减慢的疑虑，但亦突显湾区经济增长对科技业的依赖。

　　《三藩市纪事报》报道，电脑科技业协会(Computing Technology Industry Association，CompTIA)发表最新研究报告。报告指出，科技业过去一年创造就业数目，湾区两大都会区分佔全国第一和第二高。

　　加州科技业劳动力去年增加逾51,500人，当中逾半在湾区。包括由麦林县至圣马刁及部分东湾地区的三藩市都会区科技业职位淨增长20,566份，比纽约和洛杉矶等城市多。包含南湾和另一部分东湾的圣荷西都会区，则增加13,140份。

　　随著科技业职位和投资逐渐由南湾硅谷移师至三藩市的新科技业重心，湾区北部职位有38万5019份，多过南部的37万1640份。

　　虽然CompTIA报告或释除外界对科技业发展减慢的忧虑，但亦突显了湾区经济增长继续依赖科技业。

　　柏克莱加大费雪地产及市区经济中心(Fisher Center for Real Estate and Urban Economics)主席罗森(Ken Rosen)上月接受《三藩市商业时报》(San Francisco Business Times)访问时表示，迫切的住宅和写字楼供应短缺令企业难以在三藩市内发展，有份造成未来数年内所预期的衰退。

　　昔日靠近中半岛和南湾投资者、供应商和员工的公司，纷纷在三藩市设立办公室，吸引和挽留倾向城市生活的员工。求职网站领英(LinkedIn)早前搬入三藩市一幢26层高的大楼，以便迁就通勤族;社交网站Instagram亦重回三藩市，目的是寻找专业人材。

　　Salesforce和Uber等以三藩市为总部的公司，亦开始争夺市内的写字楼。洛杉矶地产公司CBRE指出，科技公司佔三藩市去年所有租务活动逾六成，比例是四年来最高。

　　但要与同行竞争代价不菲。三藩市金融区的新写字楼租金去年呎价达81.28元，创历史新高，打破之前科网泡沫爆破时所创下的纪录。