GOOGLE, NETFLIX, AMAZON 和APPLE 计画成为办公空间的百万富翁
据报导,2018富比世 500大企业中名列前茅的4家公司正快速在洛杉矶拓展业务。到2022年,这4家知名企业可能在洛杉矶设立占地100万平方呎以上办公空间。下列是他们未来的规划:
Google谷歌
Google在短短2年时间内把Spruce Goose Hangers飞机棚打造成广阔的4楼办公大楼。
2018 富比世500 排名: 22 (列在母公司Alphabet旗下)
目前洛杉矶地点:
以前的 Spruce Goose Hanger, Playa Vista 525,000 平方呎
新开发:
Westside Pavillion, West Los Angeles, 585,000平方呎
预计面积: 1,000,000+ sq. ft.
Google 在2018年迁入位于Playa Vista有 525,000平方呎宽阔的Spruce Goose Airplane Hanger飞机棚 。租用2年期间内就扭转乾坤,展现新面貌。到 2022年,预料还会扩展到西木/皮可地区Westwood/Pico Area 曾是Westside Pavillion购物中心绵延半哩长,约600,000 平方呎空间,包括玻璃天花板和跨越西木大道的走道。
Netflix 奈飞
2018富比世500 排名: 201
目前洛杉矶地点:
ICON, 好莱坞 325,000平方呎
CUE, 好莱坞92,000平方呎
新开发:
The Academy on Vine, 好莱坞 ,335,000平方呎
EPIC, 好莱坞,325,000平方呎
预计面积: 1,000,000+平方呎
Netflix 2003年在比佛利山庄4,000 平方呎设立卫星办公室后, 很快扩展到80,000 平方呎; 2017年迁到好莱坞,全新的2处办公室都由Hudson Pacific Properties 管理,可望2022完工。
Apple 苹果
2018 富比世500排名: 4
目前洛杉矶地点:
Beats Electronics, Culver City, 105,000平方呎
新开发:
8777 Washington, Culver City, 128,000平方呎
预计面积: 200,000+平方呎
Apple 2018年12月 宣布将在Culver City 新办公室增聘1,000 员工。Apple两处新办公室 以及邻近的3亿元 Ivy Station 开发案,预计2019年完工。
Amazon 亚马逊
2018富比世500排名: 8
目前洛杉矶地点:
The Water Garden, 圣塔蒙尼卡Santa Monica, 100,000+平方呎
新开发:
Culver Studios, Culver City, 500,000+平方呎
Culver Steps, Culver City, 95,000平方呎
预计面积: Approaching 1,000,000+平方呎
Amazon 2013年迁入Water Garden 大楼后,发展快速已不敷使用。未来将进驻 有近百年历史的Culver Studios电影工作室,大幅增加混合使用空间,供亚马逊影视(Amazon Studios)等使用。除此,亚马逊今年还有全新Culver Steps大楼开发案。
儘管亚马逊选择维吉尼亚和纽约做为新的第二总部(HQ2),但是洛杉矶的争取显然吸引亚马逊发展地域中心的注意,未来3年亚马逊在洛杉矶的办公空间将超过100万平方呎。
这些大公司所以进驻洛杉矶,除了受到广大空间吸引之外,洛杉矶Grarcett市长提出的创新为主的扎实经济生态,当地众多新创科技人才,以及超效率的Gensler、CBRE 和 Hudson Pacific Properties 等建筑、商业房地产公司都扮演重要角色。