外国投资丹麦房地产的佔比大幅飙升

　　顾问集团Cushman&Wakefield(简称C&W)的最新数据显示，外国投资者近日对丹麦房地产市场的影响加剧。数据显示，仅去年一年，外国投资者就收购了价值7亿.6300万美元(500亿丹麦克朗)的房产 ，比五年前增加了11倍。总体而言，去年外国投资佔丹麦房地产市场的54%。

　　C&W的合伙人Nicholas Thurø表示，2011年几乎没有外国投资者，但自那时起，外国投资即有显著的增长，并于2017年佔总投资的一半以上。他进一步说明由于丹麦市场的利率下降加上极低的交易成本，同时丹麦经济稳定，使得投资丹麦市场相对安全。

　　据悉，退休金、房地产基金和其投资者去年已向丹麦房产注入了140亿美金(920亿丹麦克朗)，比2016年增加了34%。其中最大的投资者是瑞典公司Heimstaden投注了 29亿美金(190亿丹麦克朗)，其次是瑞典的Niam 18.2亿美金(119亿丹麦克朗)，德国Patrizia 1.7亿美金 (10.6亿丹麦克朗)、丹麦ATP 1.5亿美金 (9.9亿丹麦克朗)、丹麦NREP 1.3亿美金 (8.4亿丹麦克朗)，丹麦Jeudan 1.2亿美金 (7.9亿丹麦克朗) 和苏格兰Standard Life Aberdeen 1.1亿美金 ( 7.5亿丹麦克朗)。此外，美国Blackstone和瑞典AB Balder亦是丹麦重要的投资者。

　　哥本哈根尤其特别受外国投资青睐，数据显示，哥本哈根区域内有约71%的投资来自国外，而丹麦的另两大城:奥胡斯(Aarhus)和欧登塞(Odense)也是相当受欢迎。

　　然而，C&W的T氏认为市场已在2018年第一季度达到顶峰，原因是房地产价格比潜在投资者的愿付价格已高出5-10%。