美零售业陷入寒冬 购物中心出现经营危机

　　房地产顾问公司GreenStreet近日调查2017年全美950间购物中心，发现愿意承租专柜的实体商家快速减少，导致以租金为主要收入来源的购物中心，出现经营危机。

　　调查报告显示，购物中心主要营利来源为中小型零售业短期租客，因租期短租金较高，而知名百货Macys与Sears，属于「锚定型房客」(anchor tenant)，主要提供客流量而非租金，关闭分店对租金收入衝击较小，但大型零售业相继闭店，导致购物中心客流量减少，影响购物中心整体营收。

　　根据数据显示，2017年关店的中小型零售业高达2,468间，其中979间并未报导细节，GreenStreet执行长Jim Sullivan表示，这些商店选择不再续约或完全网路化，入驻购物中心的商店数量大量减少，情况也可能持续恶化。

　　另一家顾问公司Cushman & Wakefield的报告显示，2017年美国零售业已关闭近9,000间实体门市，预估2018年零售业寒冬仍将持续，恐将关闭12,000间实体门市。