新加坡私宅价格今(2016)年第三季连续12季下滑，跌至六年最低

　　一、新加坡市区重建局日前发布「国大房地产价格指数(NUS SRPI)」资料显示，今年第三季私宅价格指数与第二季相比下滑1.5%，报137.9点，系连续第12季下滑(与前一季相比)，也是2010年第四季以来最低点;其中有地私宅价格与第二季相比下跌2.7%，系三年来最大跌幅(与前一季相比)，非有地私宅价格则下滑1.2%，高档私宅跌1.9%，中档与大众私宅均跌1%。

　　二、分析师指出，新加坡经济走弱、裁员频传、市场担心经济陷入衰退、买家裹足不前等因素，加剧私宅价格下滑的趋势;房地产经纪公司博纳集团指出，此跌幅显示新加坡政府多次降温措施的有效且持续性;欣乐国际执行董事麦俊荣指出，第三季私宅价格跌幅较为显著，主要是因为有地住宅价格大跌及该指数计算方式稍有更改，市建局在计算私宅价格指数时，第一次使用已竣工项目的淨价格来计算，即这些价格可能已经折扣或回扣。

　　三、第三季私宅销量与上季持平，总计售出1,981个新单位、2,477个转售单位与138个楼花(sub-sale)一共4,596个单位，略多于第二季4,550个单位;ERA产业主要执行员林东荣分析，第三季新项目只有湖景豪苑(Lake Grande)推出，销量却仍然微增，可见得买气仍然存在;戴玉祥产业谘询公司研究部东南亚区域主管李乃佳表示，买家愿意进场，主要是因为新加坡房地产的表现好于其他资产类别。