新加坡大华银行(UOB) 受英国公投脱欧影响，决定暂停受理有关伦敦房地产贷款申请

　　新加坡联合早报本(2016)年7月1日报导指出， UOB决定暂停受理有关伦敦房地产贷款申请，成为新加坡首家在英国脱离欧盟后中止伦敦房产贷款业务的银行，其他新加坡银行目前仍开放此项业务，惟均提醒客户谨慎投资。新加坡分析师认为，新加坡银行日后将更严格审核英国房贷，此亦提醒想趁英镑暴跌进场捡便宜的房地产投资者，不要轻忽投资风险。

　　UOB受询时表示，英国脱欧公投后续影响仍在发酵，鉴于目前不确定因素，银行须确保客户谨慎投资英国房产，该行正密切监视市场环境，亦将定期评估何时可恢复此贷款业务。据悉，已和大华银行讨论伦敦房贷客户，于本年7月4日前仍可提出相关文件，至于已提交贷款申请者，若坚持投资，UOB将继续处理申请。

　　新加坡星展银行(DBS)则表示，将继续提供伦敦房贷服务，客户可选择借贷星元或英镑，从而降低外汇风险，惟多数客户皆选择借贷英镑，因贷款者在伦敦房产多用于出租，租金系以英镑计算。英国自公投决定脱离欧盟至今，英镑兑星元汇率累积已下跌8.9%，DBS抵押贷款业务部执行董事卓依萍表示，由于存在外汇风险，即使海外房价上升，若当地货币兑星元汇率贬值，投资者获益也会减少，另当地政策调整亦可能带来额外风险。

　　戴德梁行(DTZ)研究部东南亚区域主管李乃佳表示，随著UOB实施暂停伦敦房贷，日后新加坡银行处理相关房贷将更加谨慎，投资者短期内将承担由不确定因素造成的更高外汇风险和下行压力。长期而言，当英国处理完脱欧程序和贸易议题，伦敦房市应会回升，惟若英国紧缩移民政策和企业总部外移导致英国经济恶化，伦敦房地产投资规模很难回至脱欧前水准。渠建议新加坡投资者在购买英国房产前，应考虑外汇风险、移民政策以及英国脱欧后可能面对经济重组局面。另若英国房产价值继续下跌，贷款投资者亦可能被要求补足贷款额和目前房价差额。