开发商要向城市运营商转变

　　在近年召开的中国城市论坛北京峰会上，专家指出，地产项目的千篇一律造成了城市缺乏个性的局面，地产开发商要想收获最大效益就要站在城市运营商的角度考虑问题。

　　为什么城市中的很多小区都给人一种冷冰冰的感觉，缺乏一种人情味、缺乏一种生命力呢?

　　据北京国际城市发展研究院院长连玉明分析，直接原因在于今天的住宅房地产开发和社区营造模式。“一座城市之所以是座漂亮的城市，要归功于主流开发商，是他们塑造了大量个性化、规划化的住宅建筑。但我们多数的房地产发展商在当初规划、设计社区时，缺乏一种以人为中心的指导思想，一味地注重建筑物的美观、漂亮，而忽略了人的社会需求与精神需求，忽略了整体规划对生活品质的影响。”

　　连玉明建议，主流开发商必须完成由单纯开发商向城市运营商的转变，高效率、高利用率、高价值地实施整个城市的土地开发。同时，主流开发商要以企业的创业力、创造力和专业力成为城市的代言人，他们的企业形象要和城市融合在一起。