发挥好市场引入潜力

　　为何在中国的低物价水平会产生如此高的房价呢?如果放在一个不完全的房地产市场考察，它经常不是一个纯粹的成本价格问题。成本根本不是问题，再低的成本也可以有虚高的价格，金融危机时代的日本也有类似的问题。但关键还是如何消除这些市场的噪音。很显然，中国目前的房地产市场在这方面尝试太少，竞争市场的自动恢复能力很差，重要的力量还是来自于中央政府的宏观调控政策。但效果不佳已被多次验证。如此不如敞开大路，引入更多的市场潜在者进入市场竞争。允许个人合作建房的进入正表明了这一积极的信号。如果我们真的担心房地产市场会出现倒退，那么我们需要担心的不是这些竞争者的进入，而是那些房地产巨鳄垄断得太多，造成国内既没有其他人能造房子，也没有多少人能买得起他们造的房子。